Необходимые документы для регистрации договора купли продажи квартиры

Перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, комнаты

лица. Доверенность (нотариально удостоверенная); Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество; Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП; Договор — со всеми изменениями и приложениями (не менее двух подлинных экземпляров, если составлен в простой письменной форме); План объекта недвижимого имущества с его техническим описанием, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, если ранее не предоставлялся в регистрационную службу и не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов; Справка ЖЭУ о гражданах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении; Акт приема-передачи, если иное не предусмотрено договором;

В случаях, предусмотренных в законе, на регистрацию предоставляются и иные документы, в том числе:

Для физических лиц — нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение (приобретение) недвижимого имущества; Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является недвижимое имущество, находящееся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц; Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника; Письменное согласие родителей, усыновителей, попечителей, если продавцом (правообладателем), покупателем является несовершеннолетний (от 14 до 18 лет); Письменное согласие попечителя, если продавцом (правообладателем) или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности; При продаже доли в праве общей долевой собственности третьему лицу — документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, либо письменный отказ всех сособственников от преимущественного права приобретения, оформленный нотариально или в регистрирующем органе; При отчуждении комнаты в квартире — документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме всех собственников остальных комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, либо письменный отказ всех собственников от преимущественного права приобретения, оформленный нотариально или в регистрирующем органе; Для юридических лиц — справка о крупности сделки подписанная руководителем юридического лица и главным бухгалтером, или решение уполномоченного органа юридического лица о заключении договора; Для юридического лица — справка от продавца (юридического лица) о произведенных расчетах по договору, подписанная руководителем и бухгалтером; При отчуждении имущества перешедшего в порядке дарения и (или) наследственного имущества, в отношении которого свидетельство о праве на наследство выдано до 1 января 2006 года — справка из налогового органа об уплате налога на это имущество; Письменное согласие залогодержателя при продаже залогодателем заложенного недвижимого имущества, оформленное нотариально или в рег.

Рекомендуем прочесть:  Продажа машины через наследство

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

Однако в целях проверки юридической чистоты необходимых для продажи квартиры документов и сведений закон разрешает покупателю лично обратиться с запросами в соответствующие органы. О каких именно бумагах идет речь и об их роли в проведении сделки купли-продажи, вы узнаете из нашей статьи.

Что необязательно в пакете документов в 2014 г.?

Постепенно снижая контроль в сфере сделок с недвижимостью, государство дает их участникам инструменты для самостоятельного контролирования действий друг друга.

Как самостоятельно продать квартиру в Самаре

Стоит помнить также, что оценка БТИ — это только отправная точка для определения цены, так как рыночная стоимость жилья при продаже будет в любом случае выше той, что определили специалисты бюро.

Рекомендуем прочесть:  Закон сравнительных преимуществ

Когда цена определена, а квартира приведена в «смотрибельное» состояние (жилье убрано, сделан косметический ремонт), самое время размещать информацию о том, что вы намерены продать жилье, везде, где позволяют возможности: специализированные издания с объявлениями, интернет, объявления на улицах.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Здесь могут быть указаны как доли, так и несколько совладельцев. Указывается характер собственности: личная или совместная. На данном документе должна стоять гербовая (а не для справок) печать муниципального предприятия технической инвентаризации (МПТИ), а также — подпись начальника МПТИ (БТИ).