Отказ в регистрации сделки с недвижимостью

Основания для отказа в регистрации

Препятствия, возникающие при совершении сделок с недвижимостью

Имея на руках все проверенные документы, получив разрешения во всех возможных инстанциях, субъекты сделки по изменению прав на недвижимое имущество зачастую сталкиваются с определенными проблемами, которые препятствуют государственной прав на него. Поэтому каждому человеку, решившему совершить определенные действия с недвижимостью, необходимо знать перечень проблем, с которыми он в итоге может столкнуться.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт, который подтверждает факт перехода, изменения или обременения на объект недвижимого имущества ; подобная осуществляется специальными государственными органами в соответствии с российским законодательством.

Статья 20

от 29.12.2015) «О государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.01.2019)

. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной прав

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является, подлежащим государственной прав в соответствии с настоящим Федеральным законом ;

с заявлением о государственной прав обратилось ненадлежащее лицо;

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

(в ред.

Отказ в регистрации прав на недвижимость или сделки с недвижимостью

Перечень оснований, по которым это возможно, установлен законом.

В каких случаях может быть отказано в регистрации прав или сделки с недвижимостью? если не соответствуют требованиям законодательства субъекты (стороны сделки), объекты правоотношений (объекты недвижимости), права или обременения на регистрируемый объект либо основания по которым они возникли, изменились или прекратились; если на регистрацию представлен неполный пакет документов, необходимых для государственной и если пр и этом регистрацию нельзя было приостановить; если на представлены документы, по форме и содержанию не соответствующие требованиям законодательства; при наличии обременений (например, арестов, залогов), которые исключают государственную регистрацию права; на основании судебного акта, вступившего в законную силу; если в течение сроков приостановления регистрации не были устранены обстоятельства, явившиеся основаниями для приостановления; при несоответствии ранее возникшего права законодательству, действовавшему в момент его возникновения, если объектом регистрации являются переход, изменение, прекращение или установление обременения в отношении такого права. Уведомление об отказе в регистрации

Рекомендуем прочесть:  Юристы по работе с банками

При отказе в государственной регистрации орган юстиции должен направить заявителю уведомление с указанием причин отказа не позднее 15 рабочих дней со дня поступления заявления.

Обжалование отказа в

Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть обжалован в установленном порядке в суд.

Повторное обращение за регистрацией

При устранении обстоятельств, которые послужили основаниями для отказа в, заявление на регистрацию может быть подано повторно.

Copyright © 2003-2022 Defacto.kz.

Отказ в регистрации сделки с недвижимостью

2004 г. № 1952 (далее – ЗУ № 1952)

Так, отказ в государственной происходит в следующих случаях:

— Если заявленное лицом не подлежит государственной регистрации согласно законодательству Украины;

— Если недвижимость или большая по площади её часть находятся не в этом, а в другом регистрационном (кадастровом) округе;

— Если с заявлением о государственной регистрации обратилось лицо, которое не может быть субъектом права собственности на данный объект недвижимости или представителем такого субъекта;