Сдача в аренду квартиры декларация

Как не заплатить лишних налогов при сдаче квартиры в аренду?

а схема, когда проценты по кредиту выплачиваются из арендной платы . становится все более распространенной. Но, вкладывая деньги в недвижимость, частный инвестор редко задумывается о налогообложении. И напрасно, потому что невнимание к налоговым органам чревато большими неприятностями, включая уголовную ответственность. Однако налоговые отчисления можно уменьшить, причем вполне законно. Надо только знать, как это сделать.

Какие же именно налоги должно уплачивать физическое лицо при сдаче квартиры в наем? Если в наем сдается только одна квартира .

Как платить налоги за сдачу квартиры в аренду?

Каковы бы ни были эти доходы, и вне зависимости от способа платежа и заключения договора, любая прибыль (в т.ч. физических лиц) должна облагаться налогом . И ответственность за уплату – на собственнике.

Пока в России ситуация обстоит таким образом, что только отдельные граждане платят налоги от сдачи квартиры в наем. Во многом это связано просто с нежеланием «делиться», авось, никто не узнает, что я сдаю квартиру, а часто — с незнанием того, как правильно все оформить, ожиданием сложностей и подводных камней.

Как правильно заполнить налоговую декларацию о сдаче жилья в аренду?

Иными словами, надо дать ответ на вопрос «Являетесь ли вы налоговым резидентом?»

Кто является налоговым резидентом? Налоговым резидентом по итогам 2013 года являлся тот, кто провел в России в 2013 году не менее 183 дней (не обязательно подряд). То, являлись ли вы налоговым резидентом, не зависит от вашего гражданства.

• В строке «ИНН» необходимо указать ваш номер. Если у вас его нет, то это не будет являться ошибкой, и вы на следующей странице просто заполните свои паспортные данные.

Найти необходимые коды нужно по адресу вашей прописки.

Налоги на сдачу квартиры (жилья) в аренду

Нерезиденты РФ (а это те, кто в РФ проживает меньше 183 дней) облагаются по ставке 30% от всей суммы дохода ; Предприниматели, без образования юрлица (ПБОЮЛ), статус которых подходит к любому налоговому резиденту, кроме госслужащих.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ в случае сдачи имущества в аренду

Внимательно необходимо заполнять все строки и читать подсказки, которые расположены под каждой строкой. Особое внимание следует уделить при заполнении раздела «Личные данные»:

– ответ на вопрос «Являетесь ли вы налоговым резидентом?». Кто является налоговым резидентом? Налоговым резидентом по итогам 2013 года являлся тот, кто провел в России в 2013 году не менее 183 дней (не обязательно подряд).

Рекомендуем прочесть:  Статья 208 ук рф

Популярные статьи

Индивидуальные предприниматели могут рассчитывать данный налог в зависимости от принятой системы налогообложения. Отдельно прописана ситуация, когда физическое лицо предоставляет в аренду квартиру юридическому лицу. Согласно ст.226 Налогового кодекса РФ уплатой налога будет заниматься арендатор. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Заполняйте ежегодно налоговую декларацию, в которую вносите данные не только о доходах со сдачи в аренду квартиру, но и о прочих источниках прибыли.

Сдача в аренду квартиры декларация

Внимательно необходимо заполнять все строки и читать подсказки, которые расположены под каждой строкой. Особое внимание следует уделить при заполнении раздела «Личные данные»:

– ответ на вопрос «Являетесь ли вы налоговым резидентом?». Кто является налоговым резидентом? Налоговым резидентом по итогам 2013 года являлся тот, кто провел в России в 2013 году не менее 183 дней (не обязательно подряд).

Сдача жилья физлицом внаем: какие налоги платить в — бюджет

Тем более что платить придется 13% со всего дохода, никакие расходы на содержание жилья учесть не удастся. А если арендатор еще и возмещал коммуналку, то и с возмещения надо заплатить НДФЛ. Поэтому даже самые законопослушные граждане зачастую отметают идею об уплате налога при сдаче квартиры.

Однако те, кто сдает несколько жилых объектов и, более того, оформляет письменный договор аренды, боятся, что их поймают на неуплате налогов.