Сделка купли продажи квартиры подробно


Сделка купли продажи квартиры подробно

Кроме того, необходимо соблюдать определенный порядок действий для того, чтобы сделка прошла полюбовно, без горьких разочарований впоследствии. Как безопасно продать квартиру, а так же как оформляется покупка квартиры со стороны того, кто ее приобретает, читайте в нашем материале.

Этапы проведения сделки:

Проверка чистоты сделки

Как бы сильно и с первого взгляда вы не влюбились в выставленную на продажу квартиру, прежде чем будет оформлена сделка купли-продажи, следует подробно разузнать об этой квартире, ее владельце и их совместном прошлом.

Полезная пошаговая инструкция для предстоящей в 2015 году покупке квартиры

из которой вы узнаете о различных вариантах покупки и получения недвижимости

Или ТУТ объясняется когда договор дарения признается недействительным

Размер налога от сдачи квартиры в аренду:

Чем отличаются ППФ и нотариальный договор?

Особого внимания требует правильное составление договора купли-продажи, потому что он охватывает весь спектр взаимоотношений и ответственности сторон.

Нотариально удостоверенный договор составляет нотариус на основе представленных документов.

При этом взимается пошлина, которая зависит от стоимости продаваемого объекта и может достигать довольно больших сумм.

Для составления договора в простой письменной форме (ППФ) не требуется особых знаний.

Достаточно подойти к этому делу с определенной степенью внимательности, и вам удастся сэкономить на услугах нотариуса кругленькую сумму.

Существенного различия между договорами, составленными в нотариальной конторе или на домашнем компьютере, нет.

Закон требует обязательного соблюдения определенных требований к содержанию договора, но при этом стороны имеют право дополнить договор любыми важными для них пунктами.

Помимо основных, в договор могут быть внесены и такие пожелания покупателя, как продажа квартиры с находящейся в ней мебелью и бытовой техникой.

Продавец же может попросить о возможности пожить в квартире еще месяц-другой после продажи.

Эти и подобные пункты должны быть четко прописаны и обязательны к исполнению сторонами, поставившими свои подписи под договором.

Требования к купли-продажи квартиры

Законодательство предъявляет довольно простые, но жесткие требования к составлению договора.

Рекомендуем прочесть:  Статья 314 гражданского кодекса

Эти требования регулируются отдельными статьями Гражданского, Налогового и Семейного кодексов Российской Федерации.

В договор обязательно должны войти следующие пункты:

название договора (договор купли-продажи квартиры); фактическое место совершения сделки (город Мытищи Московской области); дата подписания договора; преамбула, состоящая из перечисления участников сделки с указанием точных и подробных паспортных данных каждого совершеннолетнего участника сделки; свидетельств о рождении, если в числе продавцов или покупателей есть несовершеннолетние дети; названия и подробных реквизитов, если участником является юридическое лицо; краткое описание отчуждаемой недвижимости (2-комнатная квартира, расположенная на 7-м этаже 9-этажного панельного дома, площадью 70 кв.

Агентство недвижимости Адмирал: вся недвижимость Санкт-Петербурга

Но даже если вы планируете привлечь риэлтора, иметь представление обо всех основных этапах сделки будет нелишним.

Самый первый этап – поиск подходящих вариантов – в данном обзоре мы опустим, так как здесь нет ничего сложного. Можно полистать «Бюллетень Недвижимости», зайти на портал BN.ru, позвонить в ГСН «Квартирный Вопрос»… Встреча с продавцом и просмотр квартиры также не требуют специальных знаний.