Завещание на квартиру как оформить

Завещание на квартиру как оформить

Чтобы оформить завещания на недвижимость, вам нужны будут документы на завещаемую недвижимость и ваш паспорт. Обязательно должен быть перечень следующих документов: договор приватизации, акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, справка о полной выплате пая в ЖСК или ЖНК, договор о приватизации, свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности. Чтобы передать в наследство жилой дом, нужно подготовить документы на земельный участок.

2.При завещании доли жилья, следует приложить соглашение на определение доли к вышеперечисленным документам.

Как оформить завещание на квартиру и сколько это стоит

Как оформить завещание на квартиру

При этом стоит помнить, что жилой дом – это данный объект недвижимости со всеми сооружениями и служебными постройками, которые расположены на едином земельном участке. В связи с этим завещать отдельные хозяйственные и служебные постройки (например, гараж, баню или конюшню) по отдельности категорически запрещается по законодательным нормам. В данной ситуации следует распределить наследство в виде долей жилого объекта недвижимости.

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Однако и в таком, казалось бы, простом способе передачи недвижимости есть свои подводные камни. Итак, как сделать на квартиру?

Существует, по сути, два способа безвозмездной передачи недвижимости – дарение и завещание (либо наследование по закону, но оно осуществляется вне зависимости от воли собственника).

Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти. В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно.

Как составить завещание на квартиру, стоимость составления?

то есть то имущество, которое числится за наследодателем на праве собственности. Таким образом, никаких дополнительных требований относительно такой недвижимой собственности как квартира, законодатель не выдвигает.

Статья 1124 ГК РФ устанавливает общий порядок составления и оформления завещания. Первое, о чем гласит закон, это о письменной форме документа, который должен быть скреплен подписью и удостоверен нотариусом.

Какие документы нужны для оформления завещания (�

Чтобы избежать данных недоразумений существует один из порядков наследования – это наследование по завещанию .

Паспорт завещателя; Список наследников, в нем необходимо указать полные сведения ФИО, место рождения, место проживания; Документы, на имущество о праве собственности .

Если на другие виды имущества не требуется предоставление правоустанавливающих документов, то при завещании квартиры важно, чтобы все идентификационные номера, площадь квартиры, были указаны верно .

Если нотариус при составлении завещания заметит, что завещатель ведет себя неадекватно, либо находится в состоянии похожем на наркотическое опьянение .

Квартира в ипотеку, как оформить завещание на квартиру?

Соответственно, владелец квартиры приобретает три права: пользования, владения и распоряжения своей недвижимостью.

А вот право распоряжаться квартирой у заемщика, оформившего ипотечный кредит, ограничено в связи с тем, что квартира находится в залоге у банка до полной выплаты кредита. Так что завещать или подарить кому-то квартиру вы сможете только с согласия банка-кредитора.

Продавать же жилье, купленное по ипотечной схеме, россияне фактически не могут.

Оформление завещания на квартиру в РФ

Он может оспариваться, когда ущемляет интересы нетрудоспособных родственников умершего, которые часто имеют право на обязательную долю в наследстве, установленную Гражданским кодексом (ст.1148 и 1149).

Гражданский кодекс – основной нормативно-правовой акт, регулирующий составление и вопросы исполнения завещания, согласно которому завещатель управляет своим имуществом после смерти, передавая его наследнику.

Оформление квартиры в наследство

Наследство квартиры по закону (или любого другого имущества) осуществляется, когда завещания нет – оно не было составлено или было оформлено с грубыми нарушениями, лишившими его юридической силы.

Наличие правильно составленного и заверенного у нотариуса завещания тоже не является стопроцентной гарантией того, что наследник сможет осуществить вступление в наследство на квартиру и получить права на недвижимость: к примеру, может оказаться, что у наследодателя есть недееспособные родители или несовершеннолетние дети, которые, согласно закону, являются обязательными наследниками и имеют право получить часть имущества умершего даже в том случае, если их имена не упомянуты в завещании.